Интерьер Интерьер | Проекты | Строительство гостиниц под ключ

Строительство гостиниц под ключ

Строим гостиницы и отели для бизнеса

По индивидуальным и готовым проектам

Цена не изменится в процессе строительства
Расширенная гарантия 5 лет включена в договор
От проекта до дома ”под ключ” за 120 дней

Рассчитать стоимость
строительства дома

Скачайте каталог
топовых проектов
для Томска

Скачайте каталог
топовых проектов
для Томска

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

Наши работы

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

ПроектДом в стиле хай-тек 123 кв.м

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

- Разработка индивидуального проекта - УШП-фундамент - Коробка дома из блоков - Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) - Установка окон и входной двери - Фасадные работы - Внутренняя отделка

Смотреть все

Отзыв заказчика:

Владимир Петренко

Владимир Петренко
21 июня 2021
«Сдали дом в срок, не было никаких проблем - ни воровства материалов, ни пьяных рабочих, ни явных "косяков". Очень доволен их услугами»

ПроектДом из теплоблоков 112 кв.м.

Дом из теплоблоков 112 кв.м.

Дом из теплоблоков 112 кв.м.

Дом из теплоблоков 112 кв.м.

Дом из теплоблоков 112 кв.м.

Дом из теплоблоков 112 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

- Выравнивание участка - Ленточный фундамент - Коробка дома из теплоблоков - Фасадные и кровельные работы - Внутренняя отделка

Смотреть все

Отзыв заказчика:

Таня Асылова
3 апреля 2021
«Работают профессионалы»

ПроектДом из клееного бруса 82 м2

Дом из клееного бруса 82 м2

Дом из клееного бруса 82 м2

Дом из клееного бруса 82 м2

Дом из клееного бруса 82 м2

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

- Выравнивание участка - Монолитный фундамент - Коробка дома из бруса - Инженерные коммуникации - Фасадные работы - Кровельные работы - Внутренняя отделка

Смотреть все

Отзыв заказчика:

Михаил Андреевич

Михаил Андреевич
12 сентября 2019
«Начал с ними работать и всё прошло хорошо - к оговоренной дате мне сдали уже готовый красивый дом»

Посмотрите на 6 этапов, как будет строиться ваш идеальный дом

Согласовываем с вами все предварительные вопросы

Этап 1

Время: 1 день

Согласовываем с вами все предварительные вопросы

Что входит в 1-й этап:

Консультация по выбору материала строительства;
Подбор проекта дома при необходимости;
Предварительный расчет строительства.

Первый этап помогает вам узнать преимущества работы с нами и ни к чему вас не обязывает

Если нужен проект, выбираем из типовых или разрабатываем индивидуальный

Этап 2

Время: от 10 дней

Если нужен проект, выбираем из типовых или разрабатываем индивидуальный

Что входит в проект:

Пояснительная записка;
Схема планировочной организации с расположение дома,
дополнительных построек, скважины, септика;
Поэтажные планы с расстановкой мебели;
Фасады в цвете с высотными отметками;
Реалистичные перспективные виды дома со всех сторон.

Также возможна переделка типового проекта под ваши пожелания

Заливка фундамента. Начало строительства

Этап 3

Время: от 14 дней, в теплое время года

Заливка фундамента. Начало строительства

Какие работы производятся:

Разметка фундамента после планировки участка;
Земляные работы (копка траншеи или котлована);
Монтаж опалубки и арматурных каркасов;
Заливка стен фундамента бетоном;
Демонтаж опалубки;
Обратная засыпка грунта.

Заливка фундамент - это самый тяжелый и ответственный этап строительства дома. Как правило в Томске используется ленточный фундамент.

Возведение стен

Этап 4

Время: 20-30 дней

Возведение стен

Варианты строительства в зависимости от типа материала стен:

Каркасный дом;
Из блоков (газобетон, арболит, керамоблоки);
Из бруса (Профилированный, Клееный, Двойной);
Из бревна (Оцилиндрованное, Ручной рубки);
Из кирпича;
Из СИП-панелей.

В зависимости от материала стен будет зависеть стоимость и сроки строительства коробки дома

Установка крыши

Этап 5

Время: 7-14 дней

Установка крыши

Что входит в работы:

Установка стропильно системы для выбранного варианта крыши (двухскатная, вальмовая, мансардная и др.);
Монтаж изоляционного слоя кровли;
Монтаж кровельного материала (металлочерепица, мягкая кровля, фальцевая кровля, модульная кровля и др.).

Обращаем ваше внимание, что сроки и стоимость монтажа кровли зависит от цены материалов и сложности конструкции

Внешняя отделка

Этап 6

Время: 7-14 дней

Внешняя отделка

Что входит в работы:

Установка окон;
Фасадные работы (вариант фасада).

Работы по отделке – это финальная фаза во время возведения дома

Каждые этапы работ выполняют отдельные специалисты

А не мастер на все руки

Василий Ермаков

Василий Ермаков

Генеральный директор

- Опыт работы более 10 лет
- Высшее строительное образование
- Более 200 сданных объектов

Сергей Селюнин

Руководитель проектов

- Опыт работы 15 лет
- Высшее строительное образование
- Опыт ведения более 140 проектов

Маргарита Алексеева

Маргарита Алексеева

Архитектор

- Опыт работы более 7 лет
- Высшее архитектурно-строительное образование
- Более 110 выполненных проектов

Николай Иванченко

Николай Иванченко

Проектировщик

- Опыт работы более 5 лет
- Высшее архитектурно-строительное образование
- Более 80 выполненных проектов

Иван Михайленков

Иван Михайленков

Главный архитектор

- Опыт работы более 15 лет
- Высшее архитектурно-строительное образование
- Более 250 выполненных проектов

Артем Лесняков

Инженер ПТО

- Опыт работы более 6 лет
- Высшее инженерное образование
- Более 100 проверенных документаций

Михаил Сармин

Специалист по снабжению

- Опыт работы более 7 лет
- Высшее техническое образование
- Опыт снабжения более 70 объектов

Евгений Мельников

Евгений Мельников

Производитель работ (Прораб)

- Опыт работы более 25 лет
- Высшее строительное образование
- Более 200 сданных объектов

Алексей Петренко

Алексей Петренко

Производитель работ (Прораб)

- Опыт работы более 8 лет
- Высшее инженерное образование
- Более 60 сданных объектов

Предлагаем вам записаться на бесплатную групповую экскурсию по строящимся объектам

На экскурсии вы сможете пообщаться с прорабом и строителями, а также:

Познакомитесь с технологией строительства
Оцените качество материалов на стройплощадке
Зададите вопросы руководителю строительства

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Вопросы и ответы по строительству гостиниц под ключ

Конструктивная часть здания гостиницы, сравнима со стоимостью строительства с обычными коммерческими зданиями.

Различия начинаются на уровне инженерных решений и отделочных материалов. Для малого отеля достаточно стандартных решений (отопление, электричество, водоснабжение, канализация). Гостиница высокой категории потребует систему вентиляции и кондиционирования, смарт тв, систему контроля доступом, лифтовое оборудование (в том числе и для маломобильных групп), АСУ систему. Затраты на инженерные решения могут составить от 30-40% бюджета строительства.

Определяться с форматом гостиницы необходимо с учетом особенностей той местности, где она будет стоять, а также потенциальной категории клиентов. Наиболее целесообразным могут стать такие варианты:

Хостел – самый бюджетный и очень популярный у туристов, а также наименее затратный и быстро окупаемый для владельца вариант в формате общежития с номерами, вмещающими до 20 человек, общей кухней и санузлом на этаже (плюс зона отдыха по желанию);
Мини-отель – весьма простой формат, предполагающий только обустройство небольшого количества номеров, регистрационной стойки и буфета;
Мотель – тоже бюджетный тип гостиницы, располагаемый в придорожной зоне, рассчитанный на кратковременный отдых автотуристов и оборудованный неприхотливой мебелью с необходимым минимумом удобств;
Гестхаус (гостевой домик) – небольшое частное предприятие семейного типа, предлагающее проживание «в гостях» с домашним обслуживанием и приготовлением пищи, поэтому требующее лишь небольшого переоборудования собственного дома;
Курортный отель – связан с крупными вложениями, поскольку предназначен для качественного отдыха и развлечения, что предполагает наличие ресторана, бассейна, спортзала, сауны и других подобных сервисов;
Бизнес–отель – ориентирован на решение деловых вопросов, ведение переговоров, организацию встреч, семинаров и других подобных мероприятий, связанных с необходимостью наличия конференц-залов с соответствующей оргтехникой, ресторанов и престижно оборудованных номеров.

Выбор того или иного формата зависит от имеющегося стартового капитала и целесообразности открытия в выбранной местности. Наименее затратными по начальным инвестициям считаются гостевые дома, мотели и хостелы, а курортные и бизнес гостиницы требуют крупнейших вложений, что связано с длительным сроком окупаемости и высокими рисками.

Рассчитать стоимость

Рассчитать
стоимость

Экскурсия по объектам

Экскурсия
по объектам

Акции
сегодня! Избранное